Recaudación de la DGII aumenta un 6.6% en agosto de este año con más de RD$75,000 millones
Resumen ejecutivo:
- La recaudación interanual de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) creció un 6.6% durante agosto de 2026, alcanzando los RD$75,011.9 millones (aproximadamente US$1,246.67 millones).
- El impuesto sobre los dividendos experimentó un incremento extraordinario del 154.2%, reflejando una mayor distribución de beneficios corporativos y un endurecimiento del cruce de datos fiscales.
- Las transacciones de traspaso de inmuebles crecieron un 23.7%, consolidando el dinamismo inmobiliario pero encareciendo adquisiciones fuera de esquemas de exención.
- El principio de territorialidad dominicano sigue blindando a los patrimonios foráneos frente al aumento del 11.3% en el impuesto sobre la renta de personas físicas locales.
El comportamiento fiscal del Estado dominicano en agosto de 2026 confirma una tendencia estructural: la modernización digital, la facturación electrónica y la fiscalización bancaria han elevado la capacidad recaudadora ordinaria sin necesidad de recurrir a reformas tributarias agresivas inmediatas. Para el inversor extranjero, el empresario no residente y las bancas familiares que operan en el país, este escenario no representa una amenaza, sino un punto de inflexión operativo. La eficiencia de la administración tributaria exige sustituir la improvisación contable por esquemas corporativos debidamente fundamentados en la legislación vigente.
Comprender qué tributos han impulsado este récord mensual permite identificar con exactitud dónde se concentran las alertas de fiscalización de la DGII y cómo salvaguardar los rendimientos patrimoniales mediante las ventajas que todavía ofrece el marco normativo del país.
Radiografía fiscal de agosto 2026: renglones críticos para el capital internacional
El incremento de RD$4,673.5 millones respecto al mismo periodo de 2025 proviene de áreas muy específicas que tocan directamente la operativa de negocios y patrimonios patrimoniales. Mientras el ITBIS lideró el volumen global con más de RD$20,559 millones (+10.5%), las variaciones porcentuales más reveladoras se produjeron en dividendos, transferencias inmobiliarias y propiedad.
| Concepto tributario | Agosto 2025 (RD$ M) | Agosto 2026 (RD$ M) | Variación (%) | Impacto para inversores |
|---|---|---|---|---|
| Impuesto sobre dividendos | 1,215.8 | 3,091.2 | +154.2% | Retención única definitiva del 10% con alta fiscalización sobre retiros |
| Traspaso de inmuebles | 1,249.6 | 1,546.3 | +23.7% | Coste directo del 3% sobre valor tasado en adquisiciones tradicionales |
| Impuesto sobre la propiedad (IPI) | 328.7 | 380.3 | +15.7% | Mayor control sobre valor catastral y propiedades residenciales de lujo |
| ISR personas físicas | 10,880.8 | 12,115.6 | +11.3% | Afecta únicamente a rentas de fuente dominicana bajo territorialidad |
| ISR corporativo y activos | 15,618.4 | 12,810.0 | -18.0% | Compensaciones contables y ajuste en anticipos empresariales |
La caída del 18.0% en el impuesto sobre la renta de las empresas y activos contrasta de forma directa con la duplicación del gravamen a los dividendos. Esta divergencia obedece a un fenómeno técnico: las compañías locales han preferido distribuir utilidades acumuladas frente a expectativas macroeconómicas de ajuste, liquidando el 10% definitivo de retención en origen ante de posibles modificaciones a la base imponible general.
El repunte en dividendos y la gestión societaria
En República Dominicana, las Sociedades de Responsabilidad Limitada (SRL) tributan a una tasa corporativa fija del 27% sobre la renta neta imponible. Al momento de distribuir dividendos a los socios, sean personas físicas o jurídicas, residentes o no residentes, aplica una retención definitiva del 10% según el Código Tributario. Quienes deciden crear una empresa en República Dominicana deben entender que la DGII cruza de forma automatizada las utilidades declaradas en el formulario IR-2 con los pagos de retenciones en el IR-17.
El salto del 154.2% en la recaudación por dividendos evidencia que los accionistas ya no pueden mantener retiros informales o préstamos encubiertos a favor de socios sin que la administración reclasifique dichos movimientos como distribuciones de facto. La solución estratégica requiere planificar los flujos de reinversión corporativa y los acuerdos de dividendos anuales con estricto apego al acta de asamblea debidamente registrada ante la Cámara de Comercio correspondiente.
Inmuebles: el coste de comprar sin optimización legal
El incremento del 23.7% en la recaudación por traspaso inmobiliario (tasa fija del 3% sobre el valor del inmueble determinado por tasación de la DGII o valor de contrato, el que resulte mayor) y el alza del 15.7% en el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) envían una señal contundente. El mercado inmobiliario dominicano mantiene una liquidez extraordinaria, pero los compradores que operan a título personal desaprovechan exenciones de envergadura contempladas por la ley.
Cuando un inversor decide invertir en propiedades en República Dominicana, cuenta con dos vías plenamente consolidadas para mitigar legalmente estos gravámenes:
- Incentivos CONFOTUR (Ley 158-01): Los proyectos residenciales y turísticos aprobados bajo este régimen otorgan una exención total del 3% del impuesto de transferencia inmobiliaria en la primera adquisición y la exoneración del 1% del IPI durante un periodo habitual de 10 a 15 años.
- Régimen de rentistas y pensionados (Ley 171-07): Aquellos ciudadanos extranjeros que trasladan su residencia bajo este estatus especial quedan completamente exonerados del pago del impuesto de transferencia en su primera propiedad inmobiliaria adquirida en territorio dominicano.
Comprar una villa de US$1,000,000 bajo el régimen general representa un desembolso inmediato de US$30,000 por concepto de transferencia a la DGII, sumado a US$10,000 anuales de IPI tras superar el umbral exento. La correcta canalización legal de la compraventa neutraliza estos costes desde el primer día.
Principio de territorialidad frente a la presión fiscal interna
A pesar del incremento del 11.3% en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (que superó los RD$12,115 millones en agosto de 2026), los titulares de patrimonios internacionales gozan de un tratamiento diferenciado. La arquitectura fiscal dominicana no se rige por un criterio de renta mundial indiscriminado para los recién llegados.
De conformidad con los Artículos 268 y 269 de la Ley 11-92 (Código Tributario), las personas físicas que adquieren la condición de residente fiscal en el país tributan únicamente sobre sus rentas de fuente dominicana durante sus primeros tres años de residencia. Los rendimientos de capital mobiliario foráneo (dividendos de carteras en Estados Unidos o Europa, intereses de bonos internacionales o plusvalías de acciones extranjeras) tributan al 0% en la República Dominicana durante este periodo de gracia. Entender el funcionamiento de los impuestos en República Dominicana es determinante para estructurar carteras líquidas antes de culminar el proceso migratorio.
La perspectiva experta de Dominicana Way: disciplina documental y oportunidades de arbitraje
Los datos de recaudación de agosto de 2026 demuestran que la República Dominicana se consolida como un Estado con finanzas públicas vigorosas sustentadas en la formalización de su economía interna. Para nuestros clientes, este panorama no es motivo de preocupación impositiva, sino una confirmación de la solvencia institucional del país, siempre que la estructura patrimonial responda a una ingeniería preventiva.
Las cifras de la DGII ratifican que los mecanismos automáticos de cruce de información son plenamente operativos. Intentar eludir el 3% inmobiliario o el 10% en dividendos mediante esquemas no regulados conlleva un riesgo fiscal inasumible; la rentabilidad real se obtiene mediante el uso riguroso de las leyes de incentivo fiscal como CONFOTUR y la Ley 171-07.
Analicemos un caso habitual gestionado por nuestra firma:
Un inversor suizo-español con un portafolio de activos líquidos de 3.5 millones de euros y la intención de adquirir dos propiedades en el país (un apartamento en Santo Domingo para renta corporativa y una residencia familiar en Las Terrenas) acudió a nuestros consultores ante el temor de verse afectado por el endurecimiento del control tributario local. Si el cliente hubiese operado a título individual y sin planificación:
- Habría pagado un 3% de transferencia en cada compraventa inmobiliaria.
- Sus ingresos por dividendos de su vehículo corporativo local habrían sufrido retenciones directas sin posibilidad de compensación.
- Habría quedado expuesto a tributación personal estándar por desconocimiento de las disposiciones migratorias especiales.
Nuestra intervención estructuró la adquisición del inmueble familiar a través de un proyecto certificado bajo la Ley 158-01 (CONFOTUR), eliminando el 3% de traspaso y el 1% de IPI por 15 años. Simultáneamente, el cliente tramitó su estatus como rentista bajo la Ley 171-07, acreditando rentas pasivas superiores a US$2,000 mensuales desde el extranjero. Esto le otorgó la Residencia Definitiva directa, la exención de aranceles para importar su vehículo de alta gama y su menaje del hogar, y blindó sus activos financieros externos bajo el principio de territorialidad de los artículos 268 y 269 de la Ley 11-92.
El incremento en la recaudación de la DGII confirma la madurez del sistema tributario dominicano. Operar con éxito en esta jurisdicción exige un acompañamiento técnico que alinee la fiscalidad corporativa, la tenencia inmobiliaria y la residencia legal en una única estrategia coordinada. Si desea proteger su patrimonio y estructurar su desembarco en el país con absoluta seguridad jurídica, agende una consulta estratégica con nuestros asesores.